Ukrayna’da tarım arazilerinin kiralanmasında en yüksek bedeller Ukrayna’nın orta bölgelerinde ödenmektedir.
Ukrayna tarım işletmeleri kulübü (UCAB) tarafından yayınlanan bir mesaja göre Ukrayna’da tarım arazisi kiralama maliyeti 2020’de ortalama % 6.5 arttı ve hektar başına 3378 UAH oldu.
Bazı bölgelerde, ortalama yıllık kira, toprağın normatif parasal değerinin (NPV) % 15’inden fazladır. Bu, arazi kullanım hakları için oldukça yüksek bir rekabete işaret etmektedir. Ayrıca bu fiyatların, tarımsal arazi piyasasının başlamasından sonra gelecekte de yüksek kalması muhtemeldir.
UCAB’de arazi sorunları konusunda uzman olan Ellina Yurçenko “Bu kirayı artırma eğilimi son birkaç yıldır yaşanıyor. İlk başta, tarımcılar arasındaki rekabet, onları sözleşmelerdeki kira yüzdesini artırmaya zorladı. Kira artışı için bir sonraki itici güç 2018 yılında oldu. Ardından, tarım arazilerinin Tüm Ukrayna için normayif değerleme yapıldı, ancak bazı bölgelerde yeniden hesaplamanın bir sonucu olarak biraz azaldı … 2020’de arazi kirasındaki artışlar, aktif arazi reformu ve arazi piyasasında beklenen açılışla açıklanıyor.” dedi.
Bugün grivna bazında en yüksek kirâ miktarı Ukrayna’nın orta bölgelerinde yer almaktadır.
Özellikle, Kiev bölgesinde bir hektar tarım arazisi kiralamanın ortalama maliyeti 4999 UAH, Ternopil ve Hmelnitskiy’de 4682 UAH, Çerkassi’de 4520 UAH.
Ancak 2020’de 2019’a kıyasla kira yüzdesinde en büyük artış % 19 ile Çernigov bölgesinde meydana geldi.
Volin bölgesinde en ucuz kiralanan arazi 2.173 UAH olurken, 2019 yılına göre kira fiyatı 2020’de % 11.5 arttı.
Ayrıca güney ve doğu bölgelerinde de kiralar daha düşük: : Donetsk’te ve Herson’da ortalama hektar başına 2192 – 2250 UAH.
Odessa’da bir hektar tarım arazisinin kiralanması için ortalama 2587 UAH istenmektedir.
Güney ve doğu bölgelerindeki kiraların düşüklüğü, daha kuru bir iklim ötürü verimin de daha düşük olmasındandır.
ukrhaber.com
