Kiev birincil konut piyasasında Temmuz-Eylül 2019’da metrekare fiyatları 2018’in sonuna göre % 15 artarak 1,388 dolar ile 2014 kriz öncesi seviyesini aştı.
“Üçüncü çeyrekte, geliştiriciler grivna ve dolar cinsinden birincil piyasada emlak fiyatlarını yükseltti. Ortalama piyasa fiyatı üçüncü çeyrekte % 7.1 artarak 1,388 dolar olurken 2014 yılının sonundaki pazar ortalama fiyatını aştı.” denildi.
2019’un üçüncü çeyreğinde piyasa fiyatlarındaki artış, grivnanın değerlenmesi ile de gerçekleşmiştir. Ukrayna para birimi grivna, yılın başından bu yana % 13 oranında değerlenerek 2016 yılının ortalarındaki değerine ulaşırken, birincil piyasada gayrimenkullerin fiyatları 2019’un başından bu yana % 15 artmıştır.
Bakınız: Kiev’de Yapılmakta Olan Konut Projelerinin 150’den Fazlası Riskli
City One Development “Bu çerçevede, yıl boyunca pazara daha az ve daha az sayıda yeni konut projesi girdi: ilk çeyrekte 16, ikinci çeyrekte 9 ve üçüncü çeyrekte yalnızca 6 proje başladı.” dedi.
Uzmanların vurguladığına göre, konut projesi sınıfı ne kadar yüksek olursa, fiyat artışının dinamikleri o kadar kısıtlıdır, çünkü yüksek bir sınıf gayrimenkul, geleneksel olarak fiyatlarını piyasa faktörlerinden bağımsız olarak belirler ve dalgalanmalardan en az düzeyde etkilenir. Yani, 1 metrekare konut inşaatı maliyeti Eylül 2019’da ekonomi segmentinde 2018’in sonuna göre % 16.8 artarak 875 dolara ulaştı. Konfor sınıfı konut projelerinde bu döneme ilişkin fiyatlar % 15.4 artarak 1,004 dolara çıkarken business sınıfta % 14.6 artarak 1,770 dolara yükseldi. En düşük fiyat artış elit ve premium sınıflarda gözlendi. Sadece % 5.8 artarak 2,953 dolar oldu.
