Fiyatlarda artış sürüyor: Kiev, Odessa ve Lviv’de konut kiralama fiyatları

2020’nin üçüncü çeyreğinde Kiev ve Odessa’da uzun vadeli kiralık konut fiyatları artarken Lviv’de düştü. Ukrayna’nın 3 büyükşehrinde kiralık konut fiyatları ve değişimi nasıl oldu?

daire-satınalma

OLX Real Estate üzerinden alınan verilere göre Kiev, Odessa ve Lviv’de ortalam daire kiralama bedelleri.

Kiev’de daire kirâları

  • Uyarlanabilir karantinanın başlamasıyla birlikte, başkentte uzun vadeli kiralık konut fiyatları % 2-26 oranlarında arttı. İkinci çeyrekte (Nisan-Haziran) daireler Desnianskiy bölgesindeki tek odalı daire fiyatı 6,500 UAH’tan başlayıp Peçersk’te üç odalı bir daire için maksimum 45,600 UAH’a ulaşırken, üçüncü çeyrekte (Temmuz-Eylül) fiyat aralığı 7,000 – 49,400 UAH aralığına yükseldi.
  • Tek odalı dairelerin kiralama bedelleri bölgeye bağlı olarak % 6-26 oranında arttı. İki odalı dairelerde bu artış % 2-12 iken ve üç odalı dairelerde % 4-12 seviyesinde oldu;
  • İki odalı daire kiralama fiyatları Desnianskiy’de (8,000 UAH), Obolonskiy’de (12,000 UAH) ve Solomenskiy’de (12,000 UAH) iken üç odalı dairelerde Obolonskiy (16,000 UAH) ve Podolsk’ta (20,000 UAH) şeklinde kaldı;
  • Desnianskiy, kiralık konut alanında en kârlı bölge olmaya devam ediyor: tek odalı bir daire ayda yaklaşık 7,000 UAH’, iki odalı bir daire 8,000 UAH, üç odalı bir daire 10,000 UAH. İkinci sırada Svytatoşinskiy gelmektedir. Tek odalı dairelerin kirası 8,000 UAH, iki odalı dairelerin 10,000 UAH ve üç odalı dairelerin 13,000 UAH karşılığında kiralanmaktadır.

Odessa’da daire kirâları

  • Odessa’da kira bedeli de arttı. Özellikle ikinci çeyrekten üçüncü çeyreğe kadar, Malinovskiy ve Suvorovskiy semtlerindeki tek odalı dairelerin fiyatı % 10 artarken, Malinovsky’de iki odalı daire fiyatları % 11 arttı. Kievsky’dek tek odalı daire fiyatları ise % 17 arttı;
  • Suvorovskiy bölgesi, Odessa’nın en uygun bölgesi olmaya devam ediyor. Tek odalı bir daire aylık ortalama 5,500 UAH, iki odalı bir daire 6,000 UAH, üç odalı bir daire 7,000 UAH karşılığında kiralanabilir;
  • Malinovskiy’de, tek odalı daireler 5,500 UAH karşılığında kiralanmaktadır ve burada iki odalı bir daire aylık 7,000 UAH’a mal olacaktır. Üç odalı bir daire için ortalama 8,000 UAH istiyorlar.

Lviv’de daire kirâları

  • Lviv’de son üç ayda konut daire kirâları Nisan-Haziran aylarına göre ucuzladı;
  • Tek odalı daire fiyatları son 3 ayda Zalizniçnomu’da % 7, Şevçenko’da % 6 düşerken; Galitskiy’deki üç odalı dairelerin fiyatı % 4 düştü;
  • Üçüncü çeyrekte tek odalı bir dairenin ayda ortalama 6,000 UAH, iki odalı bir dairenin 7,000 UAH, üç odalı bir dairenin 9,000 UAH olduğu Zalisniçnomu en uygun semt olmuştur. Sıhivskiy reyonunda ise tek odalı daireler ortalama 7,000 UAH’a kiralandı.

ukrhaber.com

Kadir Çurku

Ekonomist. Türkiye’de Buz hokeyi, Artistik Buz Pateni Tarihi ve fotoğraf ile ilgilenmekte. Sitenin yönetimi yanında sitede editörlük yapmaktadır. 29 yıldır Kiev'de yaşamaktadır. İletişim: [email protected]