Ev kiralama ve satın alımında Ukrayna ve Avrupa Birliği ülkeleri karşılaştırması

Bu haberi sosyal medya hesabınızda paylaşın!

Bir vatandaşın yaşam standardı yalnızca kişi başına düşen maaş veya GSYİH ile ölçülmez.  Bu karşılaştırmalar için çok farklı teknikler bulunmaktadır. Nedviga-pro web sitesinin analistleri, çalışmalarında bir AB vatandaşı ve bir Ukraynalının ne kadar gayrimenkul alabileceğini karşılaştırmasını yaptı.

Analiz için, nedviga-pro portalı ayrıca Avrupa Birliği ve Ukrayna’daki ortalama maaşlarla ilgili verileri karşılaştırdı.

Avrupa Birliği ülkelerinde ortalama maaşlar

Ülke Vergi Öncesi Maaş (euro) Vergi Oranı, % Vergi Sonrası Maaş (Euro)
Danimarka

5856

55.8

2588

Almanya

4224

45

2323

Fransa

3872

45

2130

İngiltere

3408

45

1874

İtalya

3264

43

1860

Avusturya

4000

55

1800

İsveç

4128

57,2

1767

İspanya

2544

45

1399

Estonya

1392

20

1114

Çekya

1312

22

1023

Polonya

1216

18

997

Belçika

1152

15

979

Yunanistan

1728

45

950

Litvanya

912

15

775

Romanya

816

10

734

Bulgaristan

656

10

590

Ukrayna

381

19,5

307

Veriler: ru-geld.de ve goskomstat

Görebileceğiniz gibi, Danimarka’daki en yüksek net maaş 2,588 euro, ardından Almanya 2,323 euro ve Fransa 2,130 euro gelmektedir. Ukrayna  307 avro ile en düşük maaşa sahip ülkedir.  Ayrıca bazı Avrupa ülkelerinin yüksek vergi oranlarına sahip olduğunu da görebilirsiniz. İsveç, Avusturya ve Danimarka’da bu oran % 50’nin üzerindedir.

Avrupa başkentlerinde konut kiralamanın maliyeti

Ortalama maaş alan bir vatandaşın ülke başkentindeki kiralık bir dairede kaç ay yaşayabileceğini analiz edilmektedir. 120m2 daire üzerinden hesaplamalar yapılmıştır.

Ülke ve Başkent Vergi sonrası maaş (Euro) Ortalama aylık kiralama fiyatı (Euro) 1 maaş ile kirada yaşayabilme süresi (Ay)
Almanya, Berlin 2323 1045 2.2
Avusturya, Viyana 1800 1121 1.6
Macaristan, Budapeşte 979 624 1.6
Estonya, Tallinn 1114 715 1.6
Danimarka, Kopenhag 2588 1682 1.5
İtalya, Roma 1860 1259 1.5
Polonya, Varşova 997 762 1.3
Çekya, Prag 1023 795 1.3
Bulgaristan, Sofya 590 470 1.3
İspanya, Madrid 1399 1128 1.2
Litvanya, Vilnius 775 656 1.2
İsveç, Stokholm 1767 1501 1.2
Romanya, Bükreş 734 722 1.0
Yunanistan, Atina 950 1038 0.9
Fransa, Paris 2130 2571 0.8
İngiltere, Londra 1874 2295 0.8
Ukrayna, Kiev 307 735 0.4

Veriler: statista.com

Tabloda, maaşlardaki önemli farklılığa rağmen, Almanya ve Ukrayna’nın aşırı uç değerleri dışında  kiralanan ay oranlarında makul bir eğilim olduğu görülmektedir.

Avrupa Birliği Ortalama Maaş İle Alınabilecek Konut Metrekaresi

Peki bir Avrupalı ortalama maaşı ile bir konut satın almak istediğinde kaç metrekare alabilmektedir?

Ülke ve Başkent Vergi sonrası maaş (Euro) Metrekare başına ortalama maliyet. (Euro) 1 Maaşla alınabilecek metrekare
Yunanistan, Atina

950

1470

0.65

Estonya, Talin

1114

1794

0.62

Almanya, Berlin

2323

3750

0.62

İtalya, Roma

1860

3044

0.61

Romanya, Bükreş

734

1328

0.55

Macaristan, Budapeşte

979

1802

0.54

Bulgaristan, Sofya

590

1095

0.54

Litvanya, Talinn

775

1469

0.53

Danimarka, Kopenhag

2588

5236

0.49

Polonya, Varşova

997

2068

0.48

İspanya, Madrid

1399

3540

0.40

Çekya, Prag

1023

3316

0.31

Avusturya, Viyana

1800

6550

0.27

İsveç, Stokholm

1767

6636

0.27

Ukrayna, Kiev

307

1245

0.25

Fransa, Paris

2130

9160

0.23

İngiltere, Londra

1874

11800

0.16

Veriler: checkinprice.com, 100realty.ua

Görüldüğü üzere Yunanistan, Estonya ve Almanya gibi ülkelerde ev satınalma gücü daha yüksekken, Ukrayna, Fransa ve İngiltere de bu çok daha zor olmaktadır.

Avrupa’da En Kolay Ev Sahibi Olunan Ülkeler

Son bir tabloda Avrupa’da ortalama maaş alan birinin konut kiralama ve satınalma gücünü toparlarsak

Sıra Ülke Kiralama Satınalma Toplam Puan

1

Almanya

17

15

32

2

Estonya

14

16

30

3

Belçika

15

12

27

4

İtalya

12

14

26

5

Danimarka

13

9

22

6

Avusturya

16

5

21

7

Yunanistan

4

17

21

8

Bulgaristan

9

11

20

9

Polonya

11

8

19

10

Romanya

5

13

18

11

Litvanya

7

10

17

12

Çekya

10

6

16

13

İspanya

8

7

15

14

İsveç

6

4

10

15

Fransa

3

2

5

16

Ukrayna

1

3

4

17

İngiltere

2

1

3

Fransa ve İngiltere’de ortalama maaşlar yüksek olmasına rağmen konut fiyatları da çok yüksek olduğu için taşınmaz sahipliği çok kolay olmazken Almanya hem yüksek maaş hem de makul seviyede konut fiyatlarına sahiptir.

Caner Cangül

Endüstri Mühendisi. Internet teknolojileri ve fotoğraf ile ilgilenmekte. Sitenin teknik sorumluluğu ve yönetimi yanında editörlük ve çevirmenlik yapmaktadır. 8 yıldır Kiev'de yaşamaktadır. İletişim: caner@ukrhaber.com